28 thg 5, 2018

ĐƠN VỊ QUẢN LÝ DỰ ÁN THE EDEN ROSE LÀ ĐƠN VỊ NÀO?

SAVILLS VIỆT NAM CHÍNH THỨC TRỞ THÀNH ĐƠN VỊ
QUẢN LÝ DỰ ÁN THE EDEN ROSE, HÀ NỘI
     
Với mong muốn đưa đến cho cư dân The Eden Rose một cuộc sống văn minh, hiện đại, an toàn với dịch vụ tiện ích tốt nhất, chủ đầu tư Vimefulland đã lựa chọn Savills là đơn vị quản lý dự án The Eden Rose.
Theo đại diện chủ đầu tư sự lựa chọn này không chỉ bởi thương hiệu toàn cầu của Savills mà chất lượng quản lý và vận hành của đơn vị này luôn đạt được những chuẩn mực cao nhất.
Savills đã trải qua quá trình trên 22 năm nắm bắt cũng như đáp ứng các nhu cầu, mong muốn của cư dân trong các dự án từ Bắc vào Nam. Hiện tại, Savills đang quản lý 60 dự án bất động sản của các chủ đầu tư lớn như Sun Group, Hòa Phát, TNR Group, Gamuda Land…
Savills Việt Nam đã chính thức ký kết với chủ đầu tư Vimefulland và được chỉ định là nhà cung cấp dịch vụ quản lý bất động sản của dự án The Eden Rose, tổ hợp biệt thự liền kề tại Thanh Liệt, Thanh Trì, Hà Nội. 
Bà Vũ Kiều Hạnh – trưởng bộ phận quản lý bất động sản Savills Hà Nội cho biết, Savills cam kết sẽ đem đến dịch vụ quản lý và vận hành dự án The Eden Rose tốt nhất, đảm bảo sự an toàn cũng như lợi ích của cư dân. Ngoài ra, bà cũng cho hay, Savills sẽ nỗ lực hết mình trong việc kết nối cư dân và chủ đầu tư, tạo sự hài hòa trong mối quan hệ. Cộng thêm đó là làm tăng giá trị của dự án trong tương lai, từ đó tăng tính thanh khoản cho The Eden Rose.






    
    Savills Việt Nam là công ty tư vấn bất động sản lớn nhất và nhiều kinh nghiệm nhất với văn phòng tại Hà Nội và TP.HCM. Công ty cung cấp các dịch vụ bất động sản toàn diện như: Kinh doanh Bất động sản nhà ở, Cho thuê. Thương mại, Cho thuê Bất động sản nhà ở, Nghiên cứu & Tư vấn, Định giá & Nghiên cứu khả thi, Dịch vụ Ngân hàng & Doanh nghiệp, Tư vấn & Môi giới Đầu tư, Tư vấn & Cho thuê Mặt bằng bán lẻ, Quản lý Bất động sản & Tài sản, Tư vấn & Đại diện Khách thuê, Tư vấn & Cho thuê Mặt bằng công nghiệp, Tiếp thị & Các dịch vụ sáng tạo. Savills Việt Nam đã vinh hạnh nhận Giải thưởng Bất động sản Châu Á - Thái Bình Dương 2015-2016 cho các hạng mục: “Công ty Bất động sản xuất sắc nhất Việt Nam” và “Công ty tư vấn Bất động sản xuất sắc nhất Việt Nam”. Với hơn 20 năm hoạt động và phát triển tại thị trường Việt Nam, Savills Việt Nam tự hào là công ty tư vấn BĐS lâu năm nhất với số liệu về phát triển BĐS đầy đủ nhất trên thị trường trong nước. Hiện tại, công ty có khoảng 800 nhân viên chuyên nghiệp, giàu kinh nghiệm trên cả nước và con số này vẫn đang tiếp tục tăng lên.
Việc lựa chọn Savills là đơn vị quản lý dự án The Eden Rose thực sự là tin vui cho cư dân của dự án, cư dân sẽ được hưởng những dịch vụ tiện ích hiện đại và văn minh nhất.



    The Eden Rose tọa lạc trên khu đất có quy mô 8 ha, tiếp giáp nhiều tuyến đường quan
trọng mang ý nghĩa phát triển chiến lược của khu vực phía Tây và Đông Nam: đường
Vành đai 3, đường 70A, đường nội đô Kim Giang, và đường Bằng Liệt giáp bán đảo Linh
Đàm. Với hệ thống hạ tầng giao thông hoàn thiện, dự án dễ dàng kết nối với trung tâm thành phố, sân bay và các tiện ích mua sắm khu vui chơi giải trí, vị trí của The Eden Rose sẽ càng lợi thế hơn trong tương lai, bởi khu vực huyện thanh trì, được định hướng trỏ thành trung tâm kinh tế, xã hội trong thời gian tới, theo kế hoạch phát triển của thành phố



     Dự án The Eden Rose bao gồm 233 căn biệt thự và nhà vườn liền kề, được thiết kế
trong một quần thể sinh thái với 30% diện tích xanh gồm có công viên trung tâm, vườn
dạo bộ và khu tập dưỡng sinh, hồ điều hòa. Ngoài ra dự án còn cung cấp đa dạng các
tiện ích nội khu: trường học ngay trong phạm vi của dự án, thư viện cộng đồng, dịch vụ y
tế chăm sốc sức khỏe, bể bơi, sân tennis, nhà hàng, v.v. đáp ứng trọn vẹn mọi nhu cầu sinh hoạt của cư dân dự án.

    Dự kiến dự án The Eden Rose sẽ được bàn giao từ quý 2 năm 2018, vì vậy dịch vụ quản
lý bất động sản sẽ được Savills Việt Nam bắt đầu thực hiện tại dự án từ khoảng đầu năm
2018. Các nhiệm vụ ban đầu của đơn vị quản lý dự án bao gồm cùng chủ đầu tư nghiệm
thu và nhận bàn giao dự án từ các nhà thầu thi công; thiết lập hệ thống quản lý và điều
hành hoạt động của dự án, bao gồm tuyển dụng nhân sự kèm theo các hoạt động đào
tạo để tiến hành công tác quản lý, vận hành dự án đạt hiệu quả cao và chuyên nghiệp.
Chia sẻ sau khi chính thức ký kết hợp đồng cung cấp dịch vụ quản lý và điều hành dự án,
bà Vũ Kiều Hạnh, Trưởng bộ phần Quản lý Bất động sản, Savills Hà Nội cho rằng
đây là một bước đi chiến lược của Vimefulland. “Giữa một thị trường dồi dào nguồn cung
như phân khúc nhà ở cao cấp tại Hà Nội, khách hàng khổng chỉ còn xem xét đến những
yếu tố đơn thuần như giá cả, vị trí mà còn cân nhắc đến những yếu tố sâu xa hơn, làm
nên chất lượng của dự án – đơn vị quản lý và vận hành dự án là một trong số đó. Người
mua nhà để ở tìm kiếm những dự án được quản lý bởi đơn vị quản lý chuyên nghiệp để
đảm bảo lợi ích của mình khi trở thành cư dân tại dự án; nhà đầu tư mua nhà để cho thuê
cũng tìm kiếm những sản phẩm có đơn vị quản lý uy tín, có tên tuổi để dễ dàng thu hút
khách thuê. Chính vì vậy ngay từ giai đoạn đang chào bán, nhiều dự án đã chính thức ký kết hợp đồng quản lý và điều hành dự án với những đơn vị quản lý bất động sản tên tuổi,
giàu kinh nghiệm nhằm hỗ trợ cho công tác bán hàng từ sớm. Đó cũng chính là những
giá trị mà Savills Việt Nam sẽ mang lại trước mắt cho dự án The Eden Rose của chủ đầu
tư Vimefulland, bên cạnh những giá trị mà chúng tôi, với sự chuyên nghiệp của một công
ty tư vấn bất động sản quốc tế và bề dày kinh nghiệm trong quản lý bất động sản tại Việt
Nam, sẽ mang đến trong chất lượng dịch vụ của mình.”

   The Eden Rose là dự án thứ 3 của chủ đầu tư Vimefulland được giao cho Savills Việt
Nam quản lý và điều hành, sau 2 dự án là Belleville và The Emerald, được ký kết trước
đó vào tháng 9/ 2017. Đây là những dự án mới trong danh mục quản lý khoảng 2,5 triệu
m2 bất động sản của Savills Việt Nam, bao gồm những dự án tiêu biểu như StarLake,
Goldmark City, Mandarin Garden, Richland Southern, BIDV Tower, Capital Tower (Hà
Nội), Saigon Pearl, The Vista, Avalon, Riviera Point, Masteri Thảo Điền (thành phố Hồ
Chí Minh).

Phùng Thị Giang
Chuyên viên Tư vấn 

Vina + mobi : 0916 102 655 | 0936 498 163

*********************************************
Description: Description: Logo-02
CÔNG TY CP BẤT ĐỘNG SẢN THẾ KỶ - CENLAND
Add: Tầng 2 , Tòa nhà 137 Nguyễn Ngọc Vũ, Cầu Giấy, Hà Nội.

21 thg 5, 2018

CHUNG CƯ ATHENA ĐẠI KIM

RA MẮT DỰ ÁN ATHENA FULLAND

           I - TỔNG QUAN DỰ ÁN ATHENA FULLAND
  • Tên dự ánATHENA FULLAND
  • Chủ đầu tư dự án: Tập đoàn VimeFulland
  • Vị trí dự án: Lô đất vành khăn, ngã tư Vành đai 3 và Đại ộ Chu Văn An,Quận Hoàng Mai, Hà Nội
  • Tổng diện tích dự án: 2,2 ha
  • Diện tích xây dựng: 1.2ha
  • Mật độ xây dựng: 54%
  • Quy mô dự án: 2 tòa chung cư cao 36 tầng mật độ 12 căn hộ/sàn, 3 tẩng hầm;3 tầng thương mại, 119 căn liền kề, 928 căn hộ.
  • Cơ cấu diện tích căn hộ: từ 57,4m2 – 142 m2
  • Tư vấn thiết kế: Công ty TNHH NKB Archi Việt Nam
  • Tư vấn giám sát: Công ty cổ phần Coninco C&E
  • Nhà thầu thi công: dự kiến Conteccons
  • Hình thức sở hữu: Sổ đỏ vĩnh viễn
  • Thời gian bàn giao: Tháng 9/2020
  • HOTLINE PHÒNG KINH DOANH DỰ ÁN: 0936 498 163 & 0916 102 655

                                                                    Phối cảnh dự án 

Chung cư Athena Fulland do tập đoàn Vimefulland làm chủ đầu tư là tổ hợp dự án chung cư, liền kề nằm tại trung tâm khu đô thị Đại Kim, Hoàng Mai, Hà Nội. Dự án là đứa con thứ 4 của chủ đầu tư, được ấp ủ suốt nhiều năm liền. Ngoài các căn hộ chung cư hiện đại, với mức giá hợp lý cho người thu nhập trung bình, dự án còn có 119 căn nhà phố liền kề, đáp ứng nhu cầu kinh doanh cho nhiều khách hàng.
Athena Fulland là đại dự án của Vimefulland với 2 phân khu Athens và Larissa nằm đối xứng trên trục đường Nguyễn Xiển. 
Larissa là tổ hợp chung cư cao tầng và nhà liền kề nằm trong quần thể khu đô thị mới Đại Kim, giống như thành phố Larissa ở phía Đông Hy Lạp nằm giữa vùng đồng bằng rộng lớn màu mỡ, được bao bọc bởi dòng sông Pinios hiền hòa, phân khu Larissa của Athena Fulland nằm tại vị trí trung tâm, sầm uất nhất của Khu đô thị mới Đại Kim, thừa hưởng phong thủy hữu tình tượng trưng cho “nhân vượng, gia an” từ cảnh quan tự nhiên mây nước giao hòa với dòng sông Kim Giang uốn mình chảy quanh và hồ Linh Đàm, hồ Định Công trong tầm nhìn, mở ra không gian sống trong lành, thoáng đãng. 
Đối xứng với Larissa qua trục đường lớn Nguyễn Xiển nối hai đầu Tây – Nam thành phố, được đặt tên theo thủ phủ rộng lớn của đất nước thần thoại Hy Lạp, phân khu Athens trải dài trên diện tích 19,5 ha, kiến tạo một môi trường sống hài hòa giữa thiên nhiên và con người, tích hợp đầy đủ tiện ích sinh hoạt, vui chơi, luyện tập thể thao, giải trí, mang tinh hoa cuộc sống hiện đại đến ngay ngưỡng cửa. 

                                                                     Phối cảnh dự án 
II - VỊ TRÍ VÀ LỢI THẾ ĐẮC ĐỊA CỦA CHUNG CƯ ATHENA FULLAND ĐẠI KIM

Dự án Athena Fulland nằm tại nơi giao nhau giữa đường Vành đai 3 và Đại lộ Chu Văn An. Đối diện The Manor Center Park, Công viên Chu Văn An 100ha, trường Đại học Thăng Long….


  • Mặt chính hướng Tây Nam của dự án: tiếp giáp Đường vành đai 3 – Nguyễn Xiển – Khuất Duy Tiến.
  • Phía Tây Bắc: Giáp liền kề dự án Tây Nam Kim Giang.
  • Phía Đông Bắc : song song với ngõ 168 Kim giang rộng 25m, tiếp giáp đường Kim Giang.
  • Phía Nam : liền kề đại học Thăng long
Dự án nằm trong KĐT mới Đại Kim hứa hẹn đâylà khu đô thị đẳng cấp đáng sống bậc nhất Hà Nội. Nên giá trị sống, giá trị đầu tư, giá trị cho thuê là cực kỳ cao và hứa hẹn. Nhìn vào những yếu tố trên, có thể khẳng định AthenaFulland Đại Kim sở hữu một “vị trí vàng” mà không dự án nào có được


                                                                        Vị trí dự án Athena Fulland Đại Kim

Athena Fulland nằm trên khu vực địa lý thuộc Quận Hoàng Mai là quận lớn phía Tây Nam của Thủ đô. Việc đưa vào sử dụng tuyến đường Vành đai 3, sắp tới là tuyến đường sắt trên cao nối liền các khu đô thị, các Trung tâm thương mại, các khu chung cư đã và đang hình thành đó chính là lợi thế về nhiều mặt tác động đến định hướng phát triển kinh tế – xã hội.
Dự án nằm trong khu vực có có cơ sở hạ tầng tương đối hoàn thiện như: bệnh viện, trường mầm non, trường liên cấp 1-2-3, trường đại học dân lập Thăng Long, khu liên hợp thể thao bộ công an… Và nằm ở trung tâm của quần thể các khu đô thị đã đi vào sử dụng như: Đại Kim, Định Công và Linh Đàm.. Đối diện với khu đô thị mới The Manor Central Park của tập đoàn Bitexco được triển khai trong năm 2015. Mang lại cho cư dân sống tại Athena Fulland một cuộc sống đầy đủ tiện nghi nhất.

LIÊN KẾT VÙNG DỰ ÁN ATHENAFULLAND ĐẠI KIM


  • Cách ngã tư đường Khuất Duy Tiến. Nguyễn Trãi khoảng 1km.
  • Cách các trường ĐH Khoa Học Tự Nhiên, ĐH Khoa Học Xã Hội & Nhân Văn 2km.
  • Cách siêu thị Big C Trần Duy Hưng, Trung tâm hội nghị Quốc Gia 3km.
  • Cách khu đô thị mới kiểu mẫu bán đảo Linh Đàm 1km.
  • Cách các trường ĐH Ngoại Ngữ Hà Nội, ĐH Kiến Trúc, Học Viện An Ninh 3km
  • Chỉ mất 10 phút để ra bến xe Mỹ Đình, bến xe Giáp Bát.
  • Cách sân bay quốc tế Nội Bài 25km.
  • Cách công viên Chu Văn An 10ha: 1km 


III - MẶT BẰNG THIẾT KẾ CHUNG CƯ ATHENA FULLAND

Chung cư Athena Fulland Hoàng Mai gồm 2 tòa tháp cao 36 tầng với 928 căn hộ và 119 nhà phố. Mật độ xây dựng thấp chỉ 28%, diện tích còn lại được chủ đầu tư xây dựng cảnh quan khuôn viên, cây xanh, vườn dạo đi bộ, khu vui chơi trẻ em, … và nhiều tiện ích vượt trội khác.
Dự án có 3 tầng hầm trên tổng quỹ đất dự án : 5.638.4 m2 đảm bảo mỗi hộ có 2 chỗ để ô tô và 2 chỗ để xe máy.
Căn hộ penthouse thông tầng đẳng cấp. Bể bơi 4 mùa cao cấp, tiêu chuẩn 4 sao, diện tích bằng 1/2 mặt sàn tầng 4. Hành lang rộng thoáng 2.4 m – 5 m.


                                                                          Tổng mặt bằng 


                                                                 Mặt bằng tầng hầm 1



                                                                       Mặt bằng tầng hầm 2


                                                              Mặt bằng tầng hầm 3


                                                                           Mặt bằng tầng 1 


                                                                   Mặt bằng tầng 2


                                                                           Mặt bằng tầng 3


                                                              Mặt bằng tầng 4 - 25


                                                                 Mặt Bằng Tầng 4 - 34


                                                              Mặt bằng tầng 35 - 36

IV - TIỆN ÍCH VÀ DỊCH VỤ ĐẲNG CẤP TẠI ATHENE ĐẠI KIM

Athena Fulland Đại Kim nổi bật với 65 tiện ích khép kín đạt tiêu chuẩn quốc tế dành riêng cho cư dân, bao gồm: Tiện ích cảnh quan: Khu chào đón cổng chính; Thác nước, Cây xanh; Hoa theo mùa; Vườn dạo bộ; Vườn trên không, đài ngắm cảnh – tầng mái; Chòi nghỉ …
Tại Athena Fulland, lộc vừng, xoài và phượng vĩ nhiều năm tuổi, thân to từ 50 – 60cm, cao cho bóng mát rộng được lựa chọn tỉ mỉ để phủ xanh cho toàn dự án, xen kẽ là những khóm hoa bụi điểm thêm sắc màu sinh động, tươi mới. Không chỉ vậy, kiến trúc sư Francois Barberot còn đặc biệt coi trọng sự kết hợp hài hòa nhân, thủy, thổ; giữa cây xanh, gió và nước để tạo nên sự cộng hưởng, sinh sôi về năng lượng sống, làm nên một hệ sinh thái hoàn chỉnh. Hòa cùng sắc xanh của cây lá, bức tranh cảnh quan của Athena Fulland còn dịu mát, thư thái, khoáng đạt nhờ những mảng màu lam ngọc của nước qua không gian bể bơi, hay những tiểu cảnh nhỏ trải dài trên cả hai phân khu Larissa và Athens. Ở giữa các phân khu thấp tầng được bố trí xen kẽ những khoảng xanh nhỏ rợp bóng mát của cây xanh và sắc màu của hoa lá.Tiện ích chăm sóc sức khỏe: Bể bơi ngoài trời; Bể bơi trong nhà; Gym; Spa; Yoga; Sân tập TDTT; Đường dạo bộ …
Tiện ích cho người cao tuổi: như khu tập dưỡng sinh, khu chơi cờ, khu dạo bộ thư giãn… Thiết kế ở một không gian yên tĩnh …
Tiện ích cho trẻ em: Khu vui chơi cả trong nhà và ngoài trời; Thư viện sách; Trường mầm non; Lớp năng khiếu; Lớp ngoại ngữ …
Tiện ích cư dân: Phòng khám; Nhà thuốc; Siêu thị mini; Hiệu giặt là; Nhà hàng; Café; Khu ẩm thực BBQ.
Mang đến những trải nghiệm mới về một phong cách sống hiện đại và đẳng cấp, Chung cư Athena Fulland là lựa chọn lý tưởng cho những ai đang tìm kiếm sự khác biệt trong kiến trúc, sự phóng khoáng trong không gian và sự an lành, thư thái trong tâm hồn.

                                                                  Sân chơi tại Athena Fulland


                                                              Mặt bằng khu sảnh cộng đồng

                                                                  Mặt bằng khu sân nước 


khu chơi cờ thế


Trung tâm thương mại

QUÝ KHÁCH VUI LÒNG LIÊN HỆ TRỰC TIẾP PHÒNG KINH DOANH DỰ ÁN ĐẠI DIỆN CĐT ĐỂ ĐẢM BẢO QUYỀN LỢI NHẤT. 

Phùng Thị Giang
Chuyên viên Tư vấn 

Mobile : 0916 102 655 | 0936 498 163

*********************************************
Description: Description: Logo-02
CÔNG TY CP BẤT ĐỘNG SẢN THẾ KỶ - CENLAND
Add: Tầng 2 , Tòa nhà 137 Nguyễn Ngọc Vũ, Cầu Giấy, Hà Nội.


2 thg 5, 2018

Thiết Kế Chi Tiết Liền Kề Shophouse Đại Kim

I- MẶT BẰNG THIẾT KẾ CHI TIẾT LIỀN KỀ ATHENA FULLAND LARISSA


Larissa Đại Kim có quy mô: 2,2 ha bao gồm:
+ 2 khối nhà chung cư cao 36 tầng với 928 căn hộ và 52 căn shophouse, Diện tích từ 60-120m2; từ 2-4 ngủ.
+ 119 căn liền kề TT4A; TT7 B, TT7 C; TT7 D. Larissa Đại Kim gồm 119 căn liền kề diện tích từ 75-242m2 mật độ xây dựng 77% mang phong cách tân cổ điển Pháp

II- THIẾT KẾ CĂN HỘ

- Liền kề điển hình: 75m2 đất; xây dựng 5 tầng tổng diện tích sàn 258,3m2 xây dựng
- Bàn giao hoàn thiện đồng bộ mặt ngoài, và thô trong.
- Tại Đại Kim có để sẵn khoảng không gần cầu thang bộ, tạo điều kiện cho KH lắp thang máy sau này
- Đơn vị quản lý : Savills Việt Nam
- Hệ thống cây xanh được CĐT trang bị rất công phu là những cây cổ thụ có đường kính 50-60m theo tiêu chuẩn chung của Vimefulland, cây thường được trồng trước khi xây nhà.
- Hình thức sở hữu:Theo quy định của pháp luật Việt Nam, đối với người Việt là sổ đỏ lâu dài, với người nước ngoài là sở hữu 50 năm
- Khách hàng là người sẽ thanh toán các chi phí liên quan tới làm sổ đỏ theo quy định hiện hành của pháp luật Việt Nam trong đó có: 
-Lệ phí trước bạ: 0,5% Giá bán Nhà ở

- Các chi phí, lệ phí phát sinh trong quá trình xin cấp Giấy chứng nhận
- Khu liền kề Larissa có 2 tuyến đường chính là đường 21,5m ( vỉa hè 5m x 2 bên, lòng đường 11,5m) và đường 12m ( vỉa hè 3m x 2 bên, lòng đường 6m) tiếp giáp khu chung cư và đường 17m ngay cạnh đại học Thăng Long ( vỉa hè 5m x 2 bên, lòng đường 7,5m)
- Các căn hộ trong khu đô thị Đại Kim được thiết kế hợp lí, toàn bộ căn hộ đều đón được ánh sáng tự nhiên, chủ đầu tư Hacinco luôn dẫn đầu trong thiết kế giếng trời thông thoáng, áp dụng theo phong cách Pháp luôn được sử dụng trong các thiết kế của Vimefulland nhờ sự ưu việt của chúng. 

MẪU NHÀ LIỀN KỀ M18A VÀ M18A1










MẪU NHÀ LIỀN KỀ M18B VÀ M18B1












MẪU NHÀ LIỀN KỀ GÓC L7-21,55 - M19B1










ĐĂNG KÍ THAM QUAN NHÀ MẪU TẠI ĐÂY
Hotline phụ trách dự án The Eden Rose
096 995 9388 & 0936 498 163