6 thg 4, 2018

 CẬP NHẬT TIẾN ĐỘ THI CÔNG THỰC TẾ DỰ ÁN BIỆT THỰ LIỀN KỀ THE EDEN ROSE
Tiến độ mới nhất dự án The Eden Rose đến đâu? Ở bài viết này chúng tôi cập nhật tiến độ dự án The Eden Rose mới nhất để quý khách hàng đang tìm hiểu dự án này nắm bắt.


1: TIẾN ĐỘ DỰ ÁN 

Tính từ ngày 23/11/2017, dự án The Eden Rose đã chính thức thi công đến ngày 23/4/2018 nay được 5 tháng.Tiến độ thi công của dự án đã hoàn thành xong phần thô và đi vào khâu hoàn thiện mặt ngoài dự kiến bàn giao vào Quỹ III/ 2019
– Hồ điều hòa: Đã kè xong hồ
– Bể bơi: đã hoàn thiện xong phần móng và đang tiến hành xây phần thành
– Các tuyến đường nội khu: Đã dải nhựa xong
– Hệ thống vỉa hè và dải phân cách: đã xong.
_ Quảng trường hoa hồng trung tâm:  Đang hoàn thiện với nhiều giống hồng cổ quý hiếm  
– Cây xanh: đã được trồng đầy đủ trong dự án với tỉ lệ 3 xoài : 1 lộc vừng ( cây được sử dụng trồng trong dự án đều là các cây to đường kính từ 40 cm – 60 cm ) 
Một số hình ảnh thực tế dự án The Eden Rose đến ngày 23/11/2017.
Hồ điều hòa dự án The Eden Rose đã được kè đá xong


Đường nội khu đã rải nhựa, hệ thống vỉa hè và dải phân cách đã hoàn thiện



Bể bơi dự án The Eden Rose đã xong móng



Quảng trường dự án The Eden Rose đang hoàn thiện



Công nhân thi công dự án The Eden Rose bất chấp ngày đêm




2: NHỮNG THÔNG TIN VỀ VỊ TRÍ VÀ QUY MÔ CỦA DỰ ÁN EDEN ROSE


TẢI CHỌN BỘ BẢNG GIÁ CỦ DỰ ÁN THE EDEN ROSE TẠI ĐÂY 
Tọa lạc trên khu đất có quy mô 8ha, tại xã Thanh Liệt, huyện Thanh Trì, Hà Nội, The Eden Rose có vị trí rất thuận lợi, có mối liên hệ vùng trực tiếp với trung tâm thành phố Hà Nội, thông qua hệ thống hạ tầng giao thông hoàn thiện, 4 mặt tiếp giáp với nhiều tuyến đường quan trọng mang ý nghĩa phát triển chiến lược của khu vực phía tây và đông Nam thủ đô như đường vành đai 3, đường 70A, đường nội đô Kim Giang, đường Bằng Liệt giáp bán đảo Linh Đàm. Nhờ đó cư dân chỉ mất chưa đến 15 phút di chuyển vào trung tâm thành phố hay các quận nội thành.
Dự án The Eden Rose có vị trí chiến lược cận trung tâm Hà Nội, đây là một lợi thế hiếm có. Bên cạnh đó, theo kế hoạch phát triển của Thành phố và đề xuất của UNBD huyện, huyện Thanh Trì sẽ lên quận trong giai đoạn từ 2020 – 2025, khiến nơi đây sẽ trở thành trung tâm về kinh tế, xã hội, trong thời gian sớm.
Trên đây là bái viết chia sẻ về tiến độ thi công dự án biệt thự liền kề The Eden Rose. Hi vọng bài viết hữu ích với quỹ khách hàng. The Eden Rose sở hữu mọi ưu thế để trở thành nơi an cư lý tưởng và cũng là kênh đầu tu, tích lũy tài sản rất đáng xem xét trong năm 2018
TẢI CHỌN BỘ BẢNG GIÁ CỦ DỰ ÁN THE EDEN ROSE TẠI ĐÂY 
ĐĂNG KÍ THAM QUAN NHÀ MẪU TẠI ĐÂY
HOTLINE KINH DOANH 0936 498 263



GIẢI PHÁP THIẾT KẾ KỸ THUẬT VÀ CÂY XANH DỰ ÁN THE EDEN ROSE


♦ Tuân thủ quy hoạch chung, quy hoạch tổng thể khu đô thị mới. Đảm bảo cảnh sắc riêng, đặc trưng của khu vực xây dựng dự án. Cây phù hợp điều kiện tự nhiên của địa phương.
♦ Đảm bảo cảnh quan và tạo sự hài hòa, hợp lý cho không gian từng khu vực trong dự án. Đường nét, họa tiết, màu sắc nhẹ nhàng, không cầu kì, phức tạp
♦ Các chủng lọai cây phải được phối kết với nhau một cách linh hoạt và tự nhiên nhất nhằm phát huy tối đa thế mạnh của từng loài, và giữ được ý tưởng chủ đạo về màu sắc của các khu vực thiết kế.
♦ Các loại cây được lựa chọn chủ yếu là cây bản địa hoặc cây đã được thuần hóa lâu năm. Cây ít sâu bệnh, không yêu cầu cao về khâu chăm sóc. Với những cây bề mặt, phải có khả năng che phủ nhanh
♦ Chọn kích thước cây đủ lớn để sớm phát huy được tác dụng của cảnh quan cũng như cải thiện môi trường. Cây nảy chồi khỏe, nhanh phục hồi và ổn định trạng thái bình thường trong điều kiện có yêu cầu về cắt xén.

Lựa chọn cây trồng

♦ Hệ thống cây xanh chia làm 3 tầng tán chính:
–  Tầng cây bóng mát : Lộc Vừng, Xoài, Tường vi, Hoa ban, Trúc vàng, Sấu , Bằng Lăng, Điệp, Bàng đài loan
–  Tầng cây bụi : Dạ yến thảo mexico, Dâm bụt , Hoa hồng, Hoa giấy, Ắc ó, Ngũ sắc, Cúc mặt trời, ôro
–  Tầng cây thảm : Cỏ nhật, Cỏ gừng.

Chi tiết các loại cây trồng


♦ Cây bóng mát
Cây bóng mát trồng tại dự án The Eden Rose
Cây bóng mát trồng tại dự án The Eden Rose
♦ Phần cây bụi
Cây bụi trồng tại dự án The Eden Rose
Cây bụi trồng tại dự án The Eden Rose
♦ Cây trồng nền
Cây trồng nền tại dự án The Eden Rose

Kỹ thuật trồng cây xanh

Công tác chuẩn bị cây và đất

*  Cây bóng mát:
  • Cây có sức sinh trưởng tốt, cân đối và kích thước đúng quy định theo tiêu chuẩn thiết kế cho từng loài.
  • Cây trồng phải được đánh đôn đảo bầu trước khi trồng 1-2 tháng trở lên để đảm bảo tỉ lệ sống cao khi trồng.
*  Cây bụi và cây thảm
  • Các cây nhỏ đưa vào trồng phải đảm bảo về chất lượng sinh trưởng, chiều cao, kích thước tán.
  • Nếu là cây lớn phải được đánh đảo bầu từ trước khi trồng từ 1-2 tháng trở nên. Bầu cây không bị vỡ, cây ổn định ( không khô cành, héo lá, gãy ngọn) .
  • Trường hợp cây trang trí là cây nhỏ, có bầu sẵn ta có thể đem trồng trực tiếp. Đối với cây hoa thảo khi chuyển đến chân công trình phải tươi tốt và ít bị giập nát.
* Chuẩn bị đất trồng cây
  • Đào hố trồng cây :
    • Cây bóng mát trồng trực tiếp xuống đất: Các loại kích thước hố trồng thiết kế: 900 x 900mm, 1500mm x 1500mm tùy cây. Hố đào được vét sạch đá lẫn.
    • Trồng cây bụi và cây hoa thảo: Với cây bụi trồng độc lập kích thước hố là: 500x500mm, hoặc 700 x 700mm, với cây bụi trồng mảng, hố đào sâu 30cm, theo hình dạng mảng thiết kế.
    • Đất tầng mặt cần được cày xới, băm nhỏ và nhặt sạch gạch đá, cỏ, rác kết hợp với bón lót bằng phân vi sinh rồi sau đó mới tiến hành trồng cỏ.
    • Bồi thêm đất màu để đảm bảo độ cao theo đúng thiết kế.
  • Chuẩn bị đất trồng cây :
    • Đất dùng để lấp hố phải tơi xốp, không lẫn đá, rác, gạch ngói, nên dùng đất phù sa, đất màu phơi khô hoặc đất đồi núi còn tốt và trộn thêm phân vi sinh để bón lót.

Công tác trồng cây

Thời vụ trồng: Thông thường vào vụ xuân và vụ thu, nhưng nếu có yêu cầu do tính cấp bách của Dự án có thể trồng ngay nhưng cần chú ý khâu bảo dưỡng.
a.   Trồng cây bóng mát:
  • Trước khi trồng phải kiểm tra lại kích thước bầu và hố trồng để điều chỉnh hố cho  phù hợp.
  • Cho phần đất màu không trộn phân đầy lên đến một nửa độ sâu của hố, sau đó bóc bỏ lớp túi polietylen bảo vệ bầu và nhẹ nhàng đặt cây vào đúng giữa vị trí hố, thân cây thẳng đứng và tiến hành lấp đất đã trộn thêm phân.
  • Khi lấp đất, dùng chân hoặc cọc nhọn lèn đất xung quanh để đất tiếp xúc với bầu cây, lấp kín cổ rễ và thấp hơn mặt đất từ 3-5cm.
  • Sau khi lấp đất xong tiến hành cắm cọc và buộc cây vào cọc để cây không bị lay gốc khi có gió hoặc các tác động từ bên ngoài.
  • Trồng xong, lần đầu tiên tưới đẫm nước toàn bộ đất trong hố ( nếu có điều kiện pha thêm một liều lượng chất kích thích ra rễ phù hợp vào trong nước tưới)
b.   Trồng cây bụi & cây thảm:
  • Cây bụi trồng trực tiếp xuống đất: đặt cây ngay thẳng vào vị trí trồng, dùng đất chuẩn bị sẵn lấp đầy hố, sau đó dùng chân dẫm nhẹ xung quanh, chú ý không làm vỡ bầu đất của cây..
  • Những cây bụi trồng thành dạng mảng: thì đào hố theo hình dạng đám với chiều sâu 25cm – 30cm. Trồng cây phải thẳng, và lấp, nhồi đất kín bầu, tuyệt đối không tạo khoảng trống giữa các bầu cây.
c.   Trồng cỏ:
Cây trồng theo kiểu nanh sấu, sau một diện tích nhất định phải tiến hành tưới nước ngay để tránh sự khô héo.

GIẢI PHÁP THIẾT KẾ KỸ THUẬT DỰ ÁN THE EDEN ROSE

Thiết kế chiếu sáng cảnh quan

Cơ sở thiết kế

♦ Hồ sơ thiết kế phần điện của nhà bảo dưỡng được lập dựa trên các cơ sở sau:
1.QCXDVNQuy chuẩn xây dựng Việt nam
2.QCXDVN 09:2005Quy chuẩn xây dựng Việt nam – các công trình xây dựng sử dụng năng lượng có hiệu quả
3.11 TCN 18¸21:2006Quy phạm trang bị điện
4.TCVN-4756:1989Quy phạm nối đất và nối không
5.TCXD 16:1986Chiếu sáng nhân tạo trong công trình dân dụng
6.TCXDVN 333 : 2005Chiếu sáng nhân tạo bên ngoài các công trình công cộng và kỹ thuật hạ tầng đô thị – Tiêu chuẩn thiết kế.

Giải pháp thiết kế

♦ Chiếu sáng cảnh quan , thiết kế đảm bảo độ sáng theo tiêu chuẩn, vừa đảm bảo thẩm mỹ ,cảnh quan công viên .
  • Đường khu vực được thiết kế chiếu sáng đảm bảo dộ chói trung bình tối thiểu: 0.4- 0.6cd/m2
  • Toàn bộ khu vực được bố chí đèn cảnh quan như sau:
  • Đèn chiếu sáng chính là đèn loại 4 bóng 26W để chiếu sáng với mục đích cho đường dạo trong khu.
  • Đèn nấm bóng compact 26W bố trí dọc đường dạo để trang trí khu vực.
  • Trong khuôn viên bố trí các đèn chiếu cây, đèn âm đất để mục đích tạo điểm nhấn cho khuôn viên.
  • Cáp chiếu sáng dùng loại Cu.XLPE/PVC/DSTA/PVC(2×4)mm2, Cu.XLPE/PVC/DSTA/PVC(2×4)mm2, chôn trực tiếp trong đất ở độ sâu trung bình 8m.
  • Điều khiển hệ thống đèn đường sẽ sử dụng tắt bật bằng contactor kèm với Rơle thời gian với chế độ như sau:
  • Từ 18h-24h đèn được bật sáng. Từ 24h – 18h đèn được tắt hết.

Thiết kế cấp thoát nước

Cơ sở pháp lý

  • Hồ sơ bản vẽ kiến trúc
  • Các thoả thuận cấp thoát nước
  • Các tiêu chuẩn:
  • Quy chuẩn hệ thống cấp thoát nước trong nhà và công trình
  • Quy chuẩn xây dựng Việt nam – tập II xuất bản năm 1997
  • TCVN 4513 – 88: Cấp nước bên trong – Tiêu chuẩn thiết kế
  • TCVN 4474 – 87: Thoát nước bên trong – Tiêu chuẩn thiết kế
  • TCXDVN 33 – 2006: Cấp nước – Mạng lưới đường ống và công trình – Tiêu chuẩn thết kế
  • TCVN 7957 – 2008: Thoát nước. Mạng lưới bên ngoài và công trình – Tiêu chuẩn thiết kế
  • Và các Quy chuẩn, tiêu chuẩn liên

Giải pháp thiết kế

♦ Nguồn cấp nước cho công trình: Nước được lấy từ mạng lưới cấp nước thành phố, qua đồng hồ đo nước rồi cấp tới các điểm dùng nước.
♦ Các tiêu chuẩn dịch vụ: Áp lực: đảm bảo áp lực tự do tối thiểu tại các thiết bị dùng nước (TCVN 4513:1988). Thời gian cấp nước: 24/24 giờ.
♦ Mạng lưới thoát nước mưa ngoài nhà: Nguồn tiếp nhận: Nước mưa của toàn bộ dự án được thu gom và thoát vào cống thoát nước mưa nằm trên đường giao thông dọc khu đất dự án.
♦ Lưu lượng nước mưa ngoài nhà được tính toán theo phương pháp cường độ giới hạn. Công thức tính toán như sau:
Q = q.y.F(l/s)                  (6.2)
Trong đó :
  • q- cường độ mưa tính toán (l/s.ha)
  • y – hệ số dòng chảy
  • F – diện tích thu nước tính toán (ha) được lấy trên cơ sở phân chia lưu vực thu nước theo đặc điểm san nền và địa hình.
♦ Cường độ mưa tính toán được xác định theo công thức:
q = A.(1+C.lgP)/(t+b)n            (l/s.ha)               (6.3) (theo TCVN 7957-2008).
Trong đó:
  • A, C, b, n là các hệ số phụ thuộc đặc điểm khí hậu của từng vùng. Đối với Hà Nội các hệ số trên tương ứng bằng  A= 5890, C= 0.65, n= 0.84, b= 20.
  • P là chu kỳ lặp lại trận mưa tính toán chính là khoảng thời gian xuất hiện một trận mưa vượt quá cường độ tính toán. Đối với khu vực dự án chọn P là 1 năm;
  • t là thời gian mưa tính toán (phút).
♦ Thời gian mưa tính toán t trong công thức (6.3) được tính theo công thức: t = tm + tr + to (ph)                  (6.4)
Trong đó:
  • tm là thời gian tập trung nước mưa trên bề mặt từ điểm xa nhất đến rãnh. tr là thời gian nước chảy trong rãnh thu nước (ph)
  • to là thời gian nước chảy trong cống đến tiết diện tính toán (ph)
♦ Thời gian nước chảy trong rãnh thu nước tr được tính theo công thức: tr = 021.Lr/vr (ph)                  (6.5)
Trong đó:
  • Lr (m) và vr (m/s) tương ứng là chiều dài và vận tốc nước chảy ở cuối rãnh.
♦ Thời gian nước chảy trong cống đến tiết diện tính toán được tính theo công thức: to = 0.017S.Lo/vo(ph) (6.6)
Trong đó:

THIẾT KẾ CHI TIẾT MẶT BẰNG LIỀN KỀ THE EDEN ROSE








Mặt bằng tầng 1 liền kề The Eden Rose 




Mặt bằng tầng 2,3 liền kề The Eden Rose


Mặt bằng tầng mái liền kề The Eden Rose